Details zu den Buddy-Paketen
Beim Kauf einer Immobilie geht es um viel Geld, große Emotionen und Entscheidungen mit langfristigen Folgen. Genau hier brauchst du jemanden, der nicht verkaufen will - sondern dich ehrlich berät.
KAUF-CHECK
Sicherheit und Hilfe bei der Wohnungssuche:
- Persönliche Begleitung zur Besichtigung (Stadtgebiet Wien plus 15km)
- Fotodokumentation
- allgemeine Einschätzung der Immobilie
- Checkliste der wichtigsten Unterlagen
Basispaket und somit Grundlage für die anderen Pakete
Die solide Grundlage für eine sichere Kaufentscheidung.
Ich begleite dich zur Besichtigung, halte den Zustand sowie die wesentlichen Details in einem ausführlichen Fotoprotokoll fest und gebe dir eine erste fachliche Einschätzung zur Immobilie.
Zusätzlich bekommst Du eine Checkliste an die Hand, welche Unterlagen du unbedingt einholen und prüfen solltest.
Dieses Paket ist die Basis für jedes weitere Paket und verpflichtend.
Für Kaufinteressenten, die eine Immobilie im Detail prüfen lassen wollen, bevor sie eine verbindliche Entscheidung treffen.
Weil wichtige Risiken oft erst im Detail sichtbar werden.
Ich prüfe die Immobilie und die vorhandenen Unterlagen deutlich genauer, mache auf Schwachstellen und versteckte Mängel aufmerksam. Außerdem zeige ich dir, wo spätere Kosten oder Investitionen auf dich zukommen könnten.
-
Detaillierte Prüfung der Immobilie
-
Analyse aller Unterlagen
-
Sichtbarmachen von Risiken
-
Aufdecken möglicher versteckter Kosten
-
Hinweise auf künftige Investitionen
Ideal für dich, wenn du vor dem Kauf wirklich genau hinschauen willst!
PREIS-CHECK
Die Preis/Leistung auf dem Prüfstand.
- zusätzlich zum KAUF-CHECK
- detaillierte Bewertung mit Fokus auf
- Lagebewertung
- Preisbewertung
- Marktwert-Check
- Markt- und Preisanalyse
Eine Immobilie kann perfekt wirken und trotzdem zu teuer sein.
Mit einer professionellen Bewertung und einem fundierten Preischeck weißt du, wie fair das Angebot wirklich ist und mit welcher Sicherheit du in die Verhandlung gehen kannst.
Ich erstelle eine fundierte Einschätzung zum Immobilienpreis und bewerte, wie gut die Immobilie in Lage, Zustand und Marktumfeld eingeordnet ist.
Ideal für dich, wenn du sicher verhandeln und nicht zu viel bezahlen willst!
TIEFEN-CHECK
Prüfung des Objektes auf Herz und Nieren.
- zusätzlich zum KAUF-CHECK
- detaillierte Objektprüfung mit Fokus auf
- Versammlungsprotokolle
- Reparaturrücklage
- Betriebskostenabrechnung
- offene Agenden im Objekt
- Prüfung versteckter Mängel
Ich prüfe den Bauakt und gleiche ab, ob relevante Änderungen, Umbauten oder Besonderheiten korrekt gemeldet und bewilligt wurden.
-
Einsicht in den Bauakt
-
Prüfung der Bewilligungssituation
-
Abgleich von Bestand und Genehmigung
-
Hinweis auf nicht bewilligte Änderungen oder Risiken
Nicht bewilligte Änderungen oder Unstimmigkeiten im Bauakt können nach dem Kauf teuer und problematisch werden. Mit dem Bauakt-Check bekommst du mehr Klarheit, bevor du unterschreibst.
Ideal für dich, wenn du böse Überraschungen nach dem Kauf vermeiden willst!
Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen keine Routineentscheidung - sondern ein einmaliger, bedeutender Schritt.
Umso schwieriger ist es, den Überblick zu behalten:
- Was ist wirklich wichtig?
- Der Preis?
- Die Lage?
- Der Zustand?
- Der Grundriss?
- Muss ich mit Folgekosten rechnen?
- Übersehe ich versteckte Mängel?
Mit dem KOMPLETT-CHECK bekommst du den klaren Blick aufs Ganze, er beinhaltet alle 4 Pakete. Ich prüfe die Immobilie umfassend und unabhängig - damit du Chancen und Risiken realistisch einschätzen, versteckte Investitionen früh erkennen und am Ende mit einem guten Gefühl die richtige Entscheidung treffen kannst.
Für mehr Sicherheit. Mehr Klarheit. Einem fairen Kaufpreis.
Und vor allem eines: EINEM GUTEN GEFÜHL!
Auch im Mietbereich ist man gut beraten, sich im Vorhinein abzusichern und kein Risiko einzugehen. Mit den nachfolgenden Paketen kann IMMO-BUDDY dich hier unterstützen.
Der Mietmarkt ist schnell, oft unübersichtlich und für viele frustrierend. Ich helfe dir dabei, dich professionell zu präsentieren und bei der Übergabe keine wichtigen Details zu übersehen.
Mit einer starken Bewerbung schneller zur Wunschwohnung.
Ich unterstütze dich dabei, deine Bewerbungsunterlagen professionell, sympathisch und vollständig aufzubereiten. Mit klaren Tipps, Vorlagen und einem Blick dafür, worauf Vermieter und Makler wirklich achten.
Aus 13 Jahren Erfahrung und über 1.500 erfolgreich vermittelter Mietwohnungen weiß ich, was der Eigentümer lesen will.
Ideal für dich, wenn du deine Chancen auf eine Mietwohnung deutlich verbessern willst.
BAUAKT-CHECK
Unangenehme Überraschungen vermeiden.
-
zusätzlich zum KAUF-CHECK
-
Bauakt-Aushebung mit Fokus auf
- Baubewilligungen
- offene Verfahren
- Historie des Objektes
- Original Grundrisse
(Kamine, Bauart, tragende Wände,
Umbaumöglichkeiten, etc..)
MIET-CHECK
Mit starker Bewerbung zur Wunschwohnung.
-
Tipps für die richtige Bewerbung
-
Vorlagen für Anschreiben bzw. Bewerbungsunterlagen
-
Hinweise, worauf Vermieter und Makler achten
-
Struktur für vollständige Unterlagen
Für Mieter, die bei der Wohnungsübergabe auf Nummer sicher gehen wollen, damit:
- Mängel sauber dokumentiert sind und später keine unangenehmen
Diskussionen entstehen.
- bei der Wohnungsübergabe nichts übersehen wird.
Ich begleite dich persönlich bei der Übergabe, dokumentiere Zustand und Mängel, erstelle ein Fotoprotokoll und unterstütze dich bei den nächsten Schritten - von der Abstimmung mit dem Vermieter bis zur Ummeldung von Gas und Strom.
Ideal für dich, wenn du Sicherheit und Klarheit bei der Übergabe willst.
Die Übergabe ist ein sensibler Moment. Was hier übersehen wird, kann später Geld, Zeit und Nerven kosten. Ich sorge dafür, dass alles sauber festgehalten und professionell begleitet wird.